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1기신도시계획현황
지금도물론그렇지만주택200만호란실로
전을 방불케 하는 추진 실적을 보인다. 5개
구분
합계
분당
일산
평촌
산본
중동
엄청난 규모의 숫자로 1980년대 후반 당시
신도시의 전체 개발기간은 6~7년 남짓하고
서울로부터의
남동25km
북서20km
남20km
남25km
서20km
-
로서는파격그자체였다.1987년기준우리
각도시의최초분양과최초입주간소요기간은
거리(km)
2
부지면적(km
)
50.1
19.6
15.7
5.1
4.2
5.5
나라주택총수의1/3에달하는막대한양의
2년이채걸리지않았다.신도시라는대규모
주택건설(천호)
292.0
97.6
69.0
42.0
42.0
41.4
주택이서민주거안정을목표로전국에동시
도시개발에 따른 장기적인 공간구조재편에
수용인구(천인)
1,168
390
276
168
168
166
인구밀도(인/ha)
233
199
175
329
399
304
다발로공급투하되었는데,그중1기신도시
대한 계획이나 전략은 부재한 채 주택가격
녹지율(%)
19.0
19.4
23.5
15.7
15.4
10.7
에는수도권공급물량90만가구의약1/3을
상승이라는당장의급한불을끄기위한수단
용적률(%)
198
184
169
204
205
226
개발기간
‘89-‘96
‘89-‘96
‘90-‘95
‘89-‘95
‘89-‘95
’90-‘96
차지하는주택물량이계획조성되었고,경기도
으로 신도시가 급조되었다는 주장(최막중
부천시,
내 성남시 분당, 고양시 일산, 안양시 평촌,
2003)이일리있게받아들여지는대목이다.
개발주체
토지공사
토지공사
토지공사
주택공사
-
주택공사,
토지공사
군포시 산본, 부천시 중동 등 5개 지역이
최초분양
-
‘89.11
‘90.10
90.05
’90.06
‘90.10
최초입주
구체적인대상지로낙점되었다.주택200만
-
‘91.09
‘92.08
’92.03
92.04
93.02
표1.1기신도시계획현황*출처:김성수외(2020),수도권신도시정책의평가및향후발전방향,국토연구원,p.19.
호 정책의 도화선이 된 서울 주택난 해소를
사진17.1기신도시조성당시사진
위한격전지로써경기도1기신도시는이렇게
*출처:국가기록원(좌),고양시청(우)
급조된 도시라는 오명에도 불구하고 1기 신도기는 매력적인 주거공간으로서 우리나라 주택정책의
첫삽을떴다.
큰획을그은이정표임은분명하다.‘천당위에분당’,‘천하제일일산’이라는말이나돌정도로1기
신도시는오늘날대다수국민들이선호하는주거환경을선도하였다.계획도시답게잘정비된도로와
우리나라신도시주거역사의대명사,
학교, 업무·상업시설, 공원, 녹지 등 생활편의시설의 완비는 신도시 주민들의 높은 주거 만족도로
1기신도시
나타났고이는곧인근기성시가지보다비싼주택가격으로직결되었음은물론이다.
1기신도시는서울로부터반경20-25㎞이내
거리에위치한5개신도시를대상으로총면적
사진18.성남분당신도시전경*출처:연합뉴스,2013.8.22.https://www.yna.co.kr/view/AKR20130822152900061
50.1㎢(여의도 면적2.9㎢의 약 17배)에
29만2천호의주택을공급하여116만8천
명의 인구를 수용하도록 계획되었다. 이는
1995년당시수도권인구의5.8%에해당하는
수치로당시천정부지로치솟는집값안정에
크게 기여한 측면이 있다(박인권, 2019).
사업추진과정에서1기신도시는택지개발촉
진법에의거한공공주도의대규모택지공급과
민간분양방식의주택공급을통해가히속도
27 경기도,1기신도시를품다
경기도,1기신도시를품다 28
지금도물론그렇지만주택200만호란실로
전을 방불케 하는 추진 실적을 보인다. 5개
구분
합계
분당
일산
평촌
산본
중동
엄청난 규모의 숫자로 1980년대 후반 당시
신도시의 전체 개발기간은 6~7년 남짓하고
서울로부터의
남동25km
북서20km
남20km
남25km
서20km
-
로서는파격그자체였다.1987년기준우리
각도시의최초분양과최초입주간소요기간은
거리(km)
2
부지면적(km
)
50.1
19.6
15.7
5.1
4.2
5.5
나라주택총수의1/3에달하는막대한양의
2년이채걸리지않았다.신도시라는대규모
주택건설(천호)
292.0
97.6
69.0
42.0
42.0
41.4
주택이서민주거안정을목표로전국에동시
도시개발에 따른 장기적인 공간구조재편에
수용인구(천인)
1,168
390
276
168
168
166
인구밀도(인/ha)
233
199
175
329
399
304
다발로공급투하되었는데,그중1기신도시
대한 계획이나 전략은 부재한 채 주택가격
녹지율(%)
19.0
19.4
23.5
15.7
15.4
10.7
에는수도권공급물량90만가구의약1/3을
상승이라는당장의급한불을끄기위한수단
용적률(%)
198
184
169
204
205
226
개발기간
‘89-‘96
‘89-‘96
‘90-‘95
‘89-‘95
‘89-‘95
’90-‘96
차지하는주택물량이계획조성되었고,경기도
으로 신도시가 급조되었다는 주장(최막중
부천시,
내 성남시 분당, 고양시 일산, 안양시 평촌,
2003)이일리있게받아들여지는대목이다.
개발주체
토지공사
토지공사
토지공사
주택공사
-
주택공사,
토지공사
군포시 산본, 부천시 중동 등 5개 지역이
최초분양
-
‘89.11
‘90.10
90.05
’90.06
‘90.10
최초입주
구체적인대상지로낙점되었다.주택200만
-
‘91.09
‘92.08
’92.03
92.04
93.02
표1.1기신도시계획현황*출처:김성수외(2020),수도권신도시정책의평가및향후발전방향,국토연구원,p.19.
호 정책의 도화선이 된 서울 주택난 해소를
사진17.1기신도시조성당시사진
위한격전지로써경기도1기신도시는이렇게
*출처:국가기록원(좌),고양시청(우)
급조된 도시라는 오명에도 불구하고 1기 신도기는 매력적인 주거공간으로서 우리나라 주택정책의
첫삽을떴다.
큰획을그은이정표임은분명하다.‘천당위에분당’,‘천하제일일산’이라는말이나돌정도로1기
신도시는오늘날대다수국민들이선호하는주거환경을선도하였다.계획도시답게잘정비된도로와
우리나라신도시주거역사의대명사,
학교, 업무·상업시설, 공원, 녹지 등 생활편의시설의 완비는 신도시 주민들의 높은 주거 만족도로
1기신도시
나타났고이는곧인근기성시가지보다비싼주택가격으로직결되었음은물론이다.
1기신도시는서울로부터반경20-25㎞이내
거리에위치한5개신도시를대상으로총면적
사진18.성남분당신도시전경*출처:연합뉴스,2013.8.22.https://www.yna.co.kr/view/AKR20130822152900061
50.1㎢(여의도 면적2.9㎢의 약 17배)에
29만2천호의주택을공급하여116만8천
명의 인구를 수용하도록 계획되었다. 이는
1995년당시수도권인구의5.8%에해당하는
수치로당시천정부지로치솟는집값안정에
크게 기여한 측면이 있다(박인권, 2019).
사업추진과정에서1기신도시는택지개발촉
진법에의거한공공주도의대규모택지공급과
민간분양방식의주택공급을통해가히속도
27 경기도,1기신도시를품다
경기도,1기신도시를품다 28
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