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목 차
● 건축물 시가표준액 개요 ……………………………………………………
5
● 2021년 주요 개정 사항 ……………………………………………………
8
15
1. 건축물 시가표준액 산정체계…………………………………………………
15
가. 산정체계도…………………………………………………………………
15
나. 산정요령……………………………………………………………………
2. 적용지수 ………………………………………………………………………
16
가. 구조지수의 적용 …………………………………………………………
16
나. 용도지수의 적용 …………………………………………………………
21
다. 위치지수의 적용 …………………………………………………………
28
3. 경과연수별 잔가율……………………………………………………………
30
4. 가감산 특례……………………………………………………………………
32
가. 가산대상 및 가산율 ………………………………………………………
32
나. 감산대상 및 감산율 ………………………………………………………
34
다. 적용요령……………………………………………………………………
35
5. 증·개축 건축물 등에 대한 시가표준액 산정요령 ………………………
37
가. 증축 건축물 ………………………………………………………………
37
나. 개축 건축물 ………………………………………………………………
37
다. 대수선 건축물 ……………………………………………………………
37
라. 재축 건축물 ………………………………………………………………
38
41
6. 시가표준액이 시가보다 높은 건축물의 시가반영 차등 감산특례 ………
41
가. 감산율………………………………………………………………………
41
나. 적용요령……………………………………………………………………
7. 구분지상권에 대한 시가표준액 산정요령 …………………………………
43
가. 용어 정의 …………………………………………………………………
43
나. 적용 범위 …………………………………………………………………
43
다. 구분지상권의 과세표준 산정 산식………………………………………
43
라. 입체이용저해율 산정요령 ………………………………………………
43
마. 산정 예시 …………………………………………………………………
45
건축물시가표준액 일람표………………………………………………
51
건축물 시가표준액 3

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