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｜제428호｜ 2007년 10월 26일
7년만의 남북정상회담으로 호재 누릴 경기북부
‘홀대’동두천·양주·파주‘골든존’급부상
요즘 수도권 북부 부동산 시장이 물 만난 고기 같다. 남북 정상회담에 따른 깜짝 현상이라고 치부하기에는 시장의 반응이 너무 뜨겁다. 수도권 북부가 어떤 곳인가? 적어
도 부동산 시장에서 만큼은 천덕꾸러기 취급을 받던 곳이 아닌가! 그런 수도권 북부가 요동을 치고 있다.
｜김종선 부동산컨설턴트 kim5885four@naver.com
그것도 과거와 같은 남북관계 개선이라
다. 지난해 말 경원선 개통에 이어 내년에 서
는 단 하나의 호재요인에 기댄 외줄타기가
울외곽순환도로가 완전 개통되면 의정부에
아닌 부동산 시장을 크게 바꿀만한 강력한
서 서울로의 접근성이 크게 개선된다.
호재요인들이 결합돼 부동산 시장을 뜨겁게
또한, 2013년 완공예정인 서울 암사~남
달아오르게 만들고 있는 것이다. 이는 동두
양주 별내 간 광역철도 사업도 내년부터 본
천·양주 등 수도권 북부 아파트 가격의 상
격 추진될 예정이다. 이렇게 되면 그동안 교
승세에서도 확인할 수 있다.
통여건 측면에서 낙제점에 가까웠던 수도권
중앙일보 조인스랜드와 한국 부동산 정
북부는 평균 이상의 교통여건을 갖춘 지역
보협회에 따르면 지난 10월 8일~ 14일 기간
으로 거듭나게 된다.
동안 의정부와 양주의 아파트 가격은 각각
여기에 신흥 주거지역으로 급부상하고
1.09%, 0.73% 상승한 것으로 나타났다. 같
있는 양주, 운정신도시 개발과 경의선 복선
은 기간 수도권 아파트가 평균 0.16% 상승
화, 대학 캠퍼스 유치 등의 대형 호재가 있는
한 것과 비교했을 때 상당히 두드러지는 상
파주, 경기 동북부 트라이앵글 산업벨트의
승세가 아닐 수 없다. 과연 무엇이 수도권 북
중심축으로 거듭날 것으로 예상되는 동두천
부를 주목하게 만든 것일까?
등은 수도권 북부를 현재 보다 몇 단계 업그
레이드 시킬 수 있는 동력이 될 것으로 평가
남북정상회담은 수도권 북부로 내달리
받고 있다.
는 고속도로
남북정상회담은 접경지역인 수도권 북부
남북교류 거점지역으로 지식·물류 특
지역에 가장 강력한 호재요인이라고 할 수
화 발전
있다. 이는 남북관계가 화해무드를 조성할
2020년 수도권 정비계획에 따르면 수도
때마다 접경지역 부동산 가격이 큰 폭의 상
권 북부는 동북 지역과 서북지역으로 구분
승세를 보였다는 점에서도 확인할 수 있다.
해 발전방향을 제시하고 있다. 동북 지역은
게다가 이번 제2차 남북정상회담을 통해
경원축상 북한의 동북공업지역과 연계한
남북 정상은 서해 평화협력별지대를 설치하
남북 교류거점지역으로, 물류 및 조립제조
고 경제특구건설, 한강하구 공동이용, 문산
업 중심도시로 육성될 2차 거점도시인 동
~봉동간 철도화물수송, 개성~신의주 철도,
두천시를 중심으로는 의정부시, 양주시, 연
개성~평양 고속도로 공동이용 등 다양한 교
천군, 포천시의 연계를 강화하는 연계보완
류확대방안에 합의했다.
형 자족도시권이 형성되도록 육성할 계획
이에 따라 향후 수도권 북부와 북한간의
이다.
교류협력 사업은 크게 확대될 전망이다. 따
또 수도권 서북지역은 경의축상 북한의
라서 수도권 북부의 개발속도에 더욱 가속
서부공업 및 농업지역과 연계한 남북교류
이 붙을 것으로 보인다. 투자자 입장에서는
거점지역으로, IT 중심의 지식기반산업 및
한마디로 남북정상회담이 수도권 북부로 내
물류산업으로 특화 발전될 파주시를 중심으
달리는 고속도로가 되어준 것이다.
로, 배후도시인 고양시와의 연계를 강화해
남북통일에 대비한 상업, 업무, 문화기능 중
개발호재가 북부 부동산 시장 약진 주
심지로 육성될 예정이다.
요 원인
이와 같은 큰 흐름에 비춰 볼 때 수도권
수도권 북부 부동산 시장이 주목을 받는
북부는 그야말로 투자의 골든존이 될 전망
진정한 이유는 과거와는 다르게 자체적 개
이다. 흐름에 앞서가는 자가 성공하듯 부동
발호재가 넘쳐나고 있다는 데 있다. 우선 교
산 시장을 앞서 내다보는 자가 투자에 성공
통여건이 크게 개선됐고 앞으로도 지속적으
하기 마련이다. 성공하고 싶은가? 그렇다면
쪽 뻗은 경의선 철
로 개선될 것이라는 점에서 매우 긍정적이
수도권 북부에 투자하라!
로처럼 경기북부의
미래 가치가 높아
지고 있다. 지난 12
월 15일 개통된 경
원선 복선전철. ①
동두천 2산업단지
가 지난 10월 15일
착공했다. ②
첨단 미래도시를
체험할 수 있는 파
주교하신도시 내
유비파크. ③
연천백학산업단지
조감도. ④
｜제428호｜ 2007년 10월 26일
7년만의 남북정상회담으로 호재 누릴 경기북부
‘홀대’동두천·양주·파주‘골든존’급부상
요즘 수도권 북부 부동산 시장이 물 만난 고기 같다. 남북 정상회담에 따른 깜짝 현상이라고 치부하기에는 시장의 반응이 너무 뜨겁다. 수도권 북부가 어떤 곳인가? 적어
도 부동산 시장에서 만큼은 천덕꾸러기 취급을 받던 곳이 아닌가! 그런 수도권 북부가 요동을 치고 있다.
｜김종선 부동산컨설턴트 kim5885four@naver.com
그것도 과거와 같은 남북관계 개선이라
다. 지난해 말 경원선 개통에 이어 내년에 서
는 단 하나의 호재요인에 기댄 외줄타기가
울외곽순환도로가 완전 개통되면 의정부에
아닌 부동산 시장을 크게 바꿀만한 강력한
서 서울로의 접근성이 크게 개선된다.
호재요인들이 결합돼 부동산 시장을 뜨겁게
또한, 2013년 완공예정인 서울 암사~남
달아오르게 만들고 있는 것이다. 이는 동두
양주 별내 간 광역철도 사업도 내년부터 본
천·양주 등 수도권 북부 아파트 가격의 상
격 추진될 예정이다. 이렇게 되면 그동안 교
승세에서도 확인할 수 있다.
통여건 측면에서 낙제점에 가까웠던 수도권
중앙일보 조인스랜드와 한국 부동산 정
북부는 평균 이상의 교통여건을 갖춘 지역
보협회에 따르면 지난 10월 8일~ 14일 기간
으로 거듭나게 된다.
동안 의정부와 양주의 아파트 가격은 각각
여기에 신흥 주거지역으로 급부상하고
1.09%, 0.73% 상승한 것으로 나타났다. 같
있는 양주, 운정신도시 개발과 경의선 복선
은 기간 수도권 아파트가 평균 0.16% 상승
화, 대학 캠퍼스 유치 등의 대형 호재가 있는
한 것과 비교했을 때 상당히 두드러지는 상
파주, 경기 동북부 트라이앵글 산업벨트의
승세가 아닐 수 없다. 과연 무엇이 수도권 북
중심축으로 거듭날 것으로 예상되는 동두천
부를 주목하게 만든 것일까?
등은 수도권 북부를 현재 보다 몇 단계 업그
레이드 시킬 수 있는 동력이 될 것으로 평가
남북정상회담은 수도권 북부로 내달리
받고 있다.
는 고속도로
남북정상회담은 접경지역인 수도권 북부
남북교류 거점지역으로 지식·물류 특
지역에 가장 강력한 호재요인이라고 할 수
화 발전
있다. 이는 남북관계가 화해무드를 조성할
2020년 수도권 정비계획에 따르면 수도
때마다 접경지역 부동산 가격이 큰 폭의 상
권 북부는 동북 지역과 서북지역으로 구분
승세를 보였다는 점에서도 확인할 수 있다.
해 발전방향을 제시하고 있다. 동북 지역은
게다가 이번 제2차 남북정상회담을 통해
경원축상 북한의 동북공업지역과 연계한
남북 정상은 서해 평화협력별지대를 설치하
남북 교류거점지역으로, 물류 및 조립제조
고 경제특구건설, 한강하구 공동이용, 문산
업 중심도시로 육성될 2차 거점도시인 동
~봉동간 철도화물수송, 개성~신의주 철도,
두천시를 중심으로는 의정부시, 양주시, 연
개성~평양 고속도로 공동이용 등 다양한 교
천군, 포천시의 연계를 강화하는 연계보완
류확대방안에 합의했다.
형 자족도시권이 형성되도록 육성할 계획
이에 따라 향후 수도권 북부와 북한간의
이다.
교류협력 사업은 크게 확대될 전망이다. 따
또 수도권 서북지역은 경의축상 북한의
라서 수도권 북부의 개발속도에 더욱 가속
서부공업 및 농업지역과 연계한 남북교류
이 붙을 것으로 보인다. 투자자 입장에서는
거점지역으로, IT 중심의 지식기반산업 및
한마디로 남북정상회담이 수도권 북부로 내
물류산업으로 특화 발전될 파주시를 중심으
달리는 고속도로가 되어준 것이다.
로, 배후도시인 고양시와의 연계를 강화해
남북통일에 대비한 상업, 업무, 문화기능 중
개발호재가 북부 부동산 시장 약진 주
심지로 육성될 예정이다.
요 원인
이와 같은 큰 흐름에 비춰 볼 때 수도권
수도권 북부 부동산 시장이 주목을 받는
북부는 그야말로 투자의 골든존이 될 전망
진정한 이유는 과거와는 다르게 자체적 개
이다. 흐름에 앞서가는 자가 성공하듯 부동
발호재가 넘쳐나고 있다는 데 있다. 우선 교
산 시장을 앞서 내다보는 자가 투자에 성공
통여건이 크게 개선됐고 앞으로도 지속적으
하기 마련이다. 성공하고 싶은가? 그렇다면
쪽 뻗은 경의선 철
로 개선될 것이라는 점에서 매우 긍정적이
수도권 북부에 투자하라!
로처럼 경기북부의
미래 가치가 높아
지고 있다. 지난 12
월 15일 개통된 경
원선 복선전철. ①
동두천 2산업단지
가 지난 10월 15일
착공했다. ②
첨단 미래도시를
체험할 수 있는 파
주교하신도시 내
유비파크. ③
연천백학산업단지
조감도. ④
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