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시군별 조례상 건폐율
시군명
시장정비사업구역
개발진흥지구
수산자원보호구역
기타
일반주거, 준주거지역및준공업지역70%, 상업
수원시
지역90%
성남시
일반주거지역 70, 상업지역 80
부천시
주거지역 60 이하, 상업지역 80
자연녹지지역에 지정되는 30
성장관리방안 수립 30
용인시
도시지역 외 40 자연녹지지역 30
미세분 관리지역은 20
안산시
주거, 준공업 60, 상업지역 80
도시지역 외 40
30
안양시
일반주거지역 60 준주거 65, 상업지역 80
성장관리방안 수립 30
평택시
일반주거 60, 상업 90
도시지역 외 40 자연녹지지역 30
40
시흥시
일반주거지역 준주거 70, 상업지역 90
도시지역 외 40 자연녹지지역 30
공업용지조성사업 구역 내 공장으로 기반시
화성시
도시지역 외 40 자연녹지지역 30
30
설및환경오염우려가없는공장인경우80
광명시
일반주거 70 상업지역 80
군포시
주거지역 65, 상업 80
용도지역 미지정 미세분지역 20
광주시
도시지역외 40
30
성장관리방안을 수립한 지역은 성장관리
방안에서 정한 건폐율
김포시
도시지역 외 40 자연녹지지역 30
30
등록문화재 150%
이천시
일반주거 70, 상업 90
도시지역 외 40 자연녹지지역 30
장수명주택 중 최우수 등급 115%, 우수
등급 110%
안성시
도시지역 외 40 자연녹지지역 30
30
성장관리방안 수립 30
오산시
일반주거 70, 상업 90
자연녹지지역 30
30
등록문화재 150
하남시
의왕시
일반주거 70 상업지역 80
여주시
일반주거 및 준주거 지역 70
도시지역 외 40 자연녹지지역 30
양평군
일반주거지역70, 상업지역 90
도시지역 외 40
40
등록문화재 150
과천시
고양시
일반주거 60 근린상업 70
도시지역 외 40 자연녹지지역 30
30
등록문화재 150
남양주시
도시지역 외 40 자연녹지지역 30
등록문화재 150
생산녹지, 자연녹지지역내기존공장추가편입
의정부시 일반주거, 준주거, 준공업지역70상업지역90
부지40
등록문화재150
파주시
일반주거, 준주거, 70상업지역90
장수명주택중최우수및우수등급은110%
구리시
도시지역 외 40
40
등록문화재 150
양주시
도시지역 외 40 자연녹지지역 30
40
등록문화재 150
포천시
일반주거, 준주거 70 상업지역 90
도시지역 외 40 자연녹지지역 30
30
공업용지조성사업구역 내 공장 80
동두천시 일반주거, 준주거, 준공업 70 상업지역 90 도시지역 외 40 자연녹지지역 30
30
공업용지조성사업구역 내 공장 80
가평군
일반주거, 준주거, 준공업 70 상업지역 90 도시지역 외 40
40
기업도시개발특별법에 따라 개발구역으로
연천군
도시지역 외 40 자연녹지지역 30
30
지정된 지역의 건폐율은 해당 건폐율의
150%
최대한도의 40퍼센트까지 낮출 수 있음
7) 생산녹지지역, 자연녹지지역 또는 생산관리지역에 있는 기존 공장(해당 용도지역으로 지정될 당시 이미 준공된 것으로서 준공 당시의 부지에서 증축하는 경우에만
해당한다)의 건폐율은 40퍼센트 이하로 하며, 최초 건축허가 시 그 건축물에 허용된 비율을 초과불가, 2020년 12월 31일까지 증축 허가를 신청한 경우로 한정
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