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3. 공동주택가격
가. 공동주택가격 공시대상
공동주택가격은 토지·건물을 개별 산정하던 기존방식과 달리 토지·건물의 가격을 일괄
조사·산정한 후 적정가격을 공시한다. 공동주택가격은 『주택법』 제2조 제3호에 따른
공동주택 중 아파트, 연립주택, 다세대주택을 그 대상으로 하고 있다.
구분
내 용
아파트
주택으로 쓰는 층수가 5개 층 이상인 주택
주택으로 쓰는 1개 동의 바닥면적(2개 이상의 동을 지하주차장으로 연결하는 경우
연립주택
각각의 동으로 본다)합계가660제곱미터를 초과하고, 층수가 4개층 이하인 주택
주택으로 쓰는 1개동의 바닥면적 합계가 660제곱미터 이하이고, 층수가 4개 층
다세대주택
이하인 주택(2개 이상의 동을 지하주차장으로 연결하는 경우 각각의 동으로 본다)
2021년 1월 1일 공시기준일로 하여 전국의 공동주택 약 1,420만호에 대해 2021년 4월
29일 공동주택가격을 결정·공시하였으며, 이의신청분을 반영한 공동주택가격은 6월 25일
조정·공시하였다.
나. 공동주택 분포
2021년 1월 1일 기준 공시대상 공동주택 수는 444,977동 14,204,683호이다. 용도별로는
아파트가 전체의 80.69%인 11,461,300호, 연립주택이 3.65%인 519,134호이며, 다세대
주택이 15.66%인 2,224,249호로 나타났다.
지역별로는 수도권 7,433,592호(52.33%), 광역시 2,875,775호(20.25%), 시·군 지역
3,894,956호(27.42%)의 공동주택이 공시 대상이다. 이중 경기도에 소재하는 공동주택이
3,925,798호로 27.64% 비중을 차지하고 있으며, 서울시 소재 공동주택이 2,583,508호로
18.19%, 부산광역시 소재 공동주택이 1,047,049호로 7.37% 비중을 차지하고 있는 것으로
나타났다.
(단위 : 개수, 호)
계
아파트
연립주택
다세대주택
구분
동수
호수
동수
호수
동수
호수
동수
호수
전국
444,977
14,204,683
153,932
11,461,300
34,381
519,134
256,664
2,224,249
수도권
286,500
7,433,952
73,747
5,461,496
18,203
261,522
194,550
1,710,934
광역시
70,536
2,875,775
31,757
2,512,289
4,542
73,148
34,237
290,338
기타
87,941
3,894,956
48,428
3,487,515
11,636
184,464
27,877
222,977
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