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2. 광주시 도시재생 문제점 도출
1) 건축물 노후화 및 도시지역 내 주거, 산업, 상업 등 공간 및 기능이 혼재
하며 생활권별 도시재생 방향 설정필요
? 기존 경안 도심지역의 노후한 건축물 및 기반시설 정비 필요
? 주거시설, 공업시설, 상업시설의 공간적 분리 필요
? 압축적 도시공간 활용을 위한 물리적 여건 개선 필요
? 재생활성화지역 등으로 지정되지 않은 다수의 노후주거지 해소를 위한 접근
시각 전환 필요
2) 비도시지역에 단기간 인구 밀집으로 인한 난개발 심화 및 주거환경 저해
? 단기간 많은 인구의 밀집으로 무질서한 도시 확장 및 난개발 심화
? 건축물 중복규제에 따른 빌라, 다세대주택과 같은 소규모 주택의 무분별한 건축
발생
? 도시기반시설 부족으로 주민생활 환경 및 도시구조 악화
? 주택외관뿐만 아니라 노후주택의 일체적 정비 필요
3) 산업기능의 집적화와 공간정비 필요
? 향후 산업입지는 물리적 시설위주의 공장용지보다 복합적인 지원 서비스를
제공할 수 있는 새로운 형태의 산업입지 수요의 필요
? 창업기업 및 중소기업이 산업발전의 주요부문으로 등장하게 되어 앞으로는
대규모의 생산설비에 의해 복합기능을 수행할 수 있는 공간이 필요
? 공공과 민간의 역할 구분을 통한 전략적 공간 정비가 필요
4) 가로정비 및 대중교통과 인프라 연계 부족
? 상업가로 활성화를 위한 특화가로 조성, 문화행사 발굴 등의 상권특성화사업
추진
? 외부인구 대규모 유입으로 인한 도로교통 및 대중교통 혼잡 증가
? 자동차 위주의 통행환경 개선 및 보행환경의 지속적인 유지관리 필요
? 노후주거지 내 정비 사각지역 해소를 위해 도로, 공공시설 조성을 중심으로
선추진 필요
5) 역사ㆍ문화자원 발굴 및 도시 활성화 필요
? 지역 고유의 역사ㆍ문화자원을 적극적으로 발굴 및 홍보 부족
? 집객력을 높일 수 있는 생활문화자원 및 도시 정체성, 장소성 부족
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