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재테크&부동산
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2006년 5월 26일 제391호
인터넷으로 해외여행 싸게 가는 법
부동산
닥터
지난 호에 도시민의 농지취득에 대해 살펴보았습
니다. 그런데 막상 주말농장 등의 목적으로 농지취득을 하려고
하니 토지거래허가제라는 것이 있어서 선뜻 취득하기에는 심적인 부담이 만
만치 않다는 의견과 함께 이에 대한 정보를 원하는 독자분들이 많으셨습니
다. 그래서 이번 호에서는 토지거래허가제에 대한 내용을 농지를 중심으로
살펴보도록 하겠습니다.
도시민의농지구입어떻게하나
꼭 돈을 버는 것만이 재테크는 아니다. 같
을 제 돈 주고 사기에는 너무 아깝다. 할인 항
은 물건을 사도 싸게 사면 그만큼 이득이 되듯
공권의 최강자는 역시 탑항공이다. 목적지별
아끼면 아낀 만큼 버는 셈이다. 지난 5월에는
로 할인 항공권을 쉽게 찾을 수 있다. 최근에
3일 간의 황금연휴가 여러 차례 있어 해외로
는 포털 사이트 다음이 투자한 여행 전문 사이
◇토지거래허가제=‘국토의
이상이어야 합니다. 또한, 토지거
나간 관광객이 많았다. 6월에도 현충일을 활
트 투어익스프레스의 약진도 눈부시다.
계획 및 이용에 관한 법률’
에 의
래허가 신청시 토지 취득에 필요
용하면 연휴를 만들 수 있고, 7월이면 휴가철
하여 토지의 투기적 거래가 성행
한 자금조달 내역도 제출하도록
항공료와 숙박비 절약법
이 시작된다. 바야흐로 해외여행 시즌이 시작
하거나 지가가 급격히 상승하는
하고 있습니다.
된 셈이다.
지역, 또는 상승할 우려가 있는
이번 호에서는 인터넷을 통해 각자의 여행
일단 이들 두 사이트에서 제시한 할인 항공
지역을 대상으로 건설교통부 장
◇허가받은 토지의 의무이용
방법에 맞는 비용절약 비법을 알아보자.
권 가격을 기억한 뒤 일반 여행사의‘남은 항
관은 토지거래계약 허가구역을
기간= 농지는 2년, 임야는 3년,
공권’
과 비교해 싼 쪽을 선택한다. ‘남은 항공
지정합니다. 토지거래계약 허가
개발사업용은 4년, 기타는 5년 동
패키지 상술에 속지 않으려면
권’
이란 말 그대로 여행사가 미리 확보해 둔
구역이 지정된 일정면적 이상의
안의 의무이용 기간을 적용 받게
항공권 중 손님을 모으지 못해 남아 있는 좌석
토지의 소유권·지상권 등을 대
되며, 만약 토지의 이용 의무를 위
해외로 여행을 갈 때 가장 많이 이용하는 방
이다. 이럴 때 여행사는‘긴급 모객’
을 하게
가를 수수하고 이전·설정하는
반하는 경우 취득가액의 10% 이
법은 역시 여행사의 패키지 상품들이다. 이런
되는데, 랜드사닷컴(www.landsa.com)이라는
계약을 체결할 경우 해당 토지 소
내의과태료를부담하게됩니다.
상품들은 대부분 가격이 고정돼 있고, 일정 역
사이트에 가면 여행사들끼리 급하게 항공권
재지의 시장·군수·구청장의
시 천편일률적이어서 돈을 아낄 여지가 별로
을 파는 정보를 훔쳐볼 수 있다. 여행사의 긴
허가를 받도록 하는 제도를 말합
◇토지거래계약 허가구역에서
없어 보인다. 하지만 세상에 에누리 없는 장사
급 모객시에는 패키지 여행 상품이라도 항공
니다. 이때, 허가대상이 되는 기
의 주말농장 용지 취득= 1,000㎡
가 어디 있던가 패키지에도 틈새는 있다. 여
권과 숙박권만 따로 팔기도 한다.
준면적은 아래의 표와 같습니다.
이하의 면적까지는 주말농장용
행상품 자체의 가격을 깎을 순 없어도 여행 도
항공료 다음으로 출혈이 큰 게 바로 숙박
지로 취득이 가능
허가대상 면적
중 가장 많은 바가지를 쓰게 되는 현지 일정에
비. 모처럼 해외에 갔는데. 초라한 게스트하우
합니다. 단, 실제로
500㎡ 초과
서돈을아끼는방법이인터넷에모여있다.
스에 묵기는 싫고, 고급호텔을 택하자니 비용
주말농장 용지로
도시지역 외 임
1000㎡ 초과
여행정보 사이트인 아쿠아(www.aq.co.kr)는
부담이 만만찮다. 그렇다면 아시아 트래블
사용하지 않고 휴
250㎡ 초과
여행전문가들이 첫손에 꼽는 사이트다. 그만
(www.asiatravel.com)이나 플래닛홀리데이
경을 하게 되면 과
주거지역
180㎡ 초과
큼 알토란 같은 정보가 가득 쌓여 있다. 반대
(www.planetholiday.com) 등의 사이트를 방문
태료 등의 부담을
상업지역
200㎡ 초과
로 여행사 소속 가이드들은 눈엣가시로 여기
해보자. 아시아 지역 호텔에 관한 한 최고의
해야 되므로 반드
도시지역
공업지역
660㎡ 초과
는 곳. 바가지를 씌울 기회를 뺏는 사이트이기
할인율을 자랑한다. 잘 찾아보면 60%가 넘는
시 가족과 함께 주
녹지지역
100㎡ 초과
때문이다. 이곳에는 동남아 재래시장의 과일
할인율을 제공하는 호텔도 심심찮게 보이는
용도 미지정 또는 개발제한구역
90㎡ 초과
말영농이 가능한
가게부터 최고급 쇼핑센터까지 해외여행에서
사이트다.
지역의 농지를 선
마주치게 되는 모든 곳의 특성을 한눈에 볼 수
두 사이트가 제시하는 조건이나 가격이 조
◇농지 및 임야의 취득자격 조
택해야만 합니다.
있다. 이곳에 상세하게 공개돼 있는 미니투어
금씩 차이가 나므로 꼼꼼히 뒤져보자. 여기 나
건= 토지거래계약 허가구역 내
올 가을에는 크지는 않지만 실
나 물가 등 현지 정보를 숙지해 두면 바가지를
온 가격도 불만이라면, 자신이 숙박할 호텔 홈
에서 농지 및 임야를 취득하고자
속 있는 주말농장에서 가족과 함
유도하는 일부 가이드의 악덕상술에 놀아나
페이지 운영자에게 이들 두 사이트의 요금을
하는 자는 세대주 및 세대원 전원
께 가꾼 배추며 무며 파로 무공해
지 않을 수 있다.
제시하고 더 싸게 이용할 수 있는지를 묻는 메
이 1년 이상 허가구역 내(통작거
김치를 담가 먹을 수 있는 희망을
자유여행이나 배낭여행을 떠난다면 돈을 아
일을 보낸다. 대부분‘불가능하다’
는 회신을
리 20km)에 주민등록이 되어 있
가져보시는 것도 좋을 것 같습니
낄 방법은 수없이 많다. 이 중 여행경비에서 가
해오겠지만, 혹 파격적인 조건을 제시하는 경
으면서 실제 거주를 하고 있어야
장큰비중을차지하는항공료와숙박비를저렴
우도 있다. 메일은 물론 영어로 써서 보내야
합니다. 농지는 시설영농의 경우
｜김종선 부동산 컨설턴트
하게해결하는비법을중점적으로파헤쳐보자.
답장이 오겠지만….
를 제외하고 농지 면적이 1,000㎡
kim5885four@naver.com
할인항공권은 자유여행의 필수품목. 목적
｜정일환 재테크 전문필자
지에 따라 100만원에 육박하는 비행기 티켓
imthetop@naver.com
해외여행시 빼놓을 수 없는 즐거움 중
기간에 쇼핑을 하는 것이 좋다. 또 세일
명품의 본고장 유럽으로 여행을 간다면
을 해준다. 때문에 오히려 공항 면세점보
하나가 바로 쇼핑. 하지만 좋은 물건 싸게
기간 중 날짜가 지날수록 할인 폭이 더 커
면세점보다는 시내의 대형 쇼핑몰이나 백
다 저렴한 경우도 많다.
사는 기회는 아는 사람만이 누릴 수 있는
지므로 가급적 마지막 날에 가깝게 구입
화점을 이용하는 게 면세점보다 나을 때
또 여행사에서 주는 면세점이나 백화점
사치다.
하는 것이 좋다.
도 있다. 기본
할인 쿠폰, 인터넷에서 다운 받은 쿠폰 등
먼저 쇼핑의 대명사 격인 홍콩부터 알
다만 환불이나
적으로 면세점
을 출력해 가면 할인 폭이 더 커서 알뜰한
알아두면 돈 되는 해외 세일 정보
아보자. 요즘은 많은 사람들이 아는 정보
교환이 되지 않
에서는 시간에
쇼핑을 할 수 있다. 요즘에는 유럽의 전산
가 됐지만, 홍콩의 특별 세일 기간은 전세
는 경우가 많으
쫓기는데다, 물
시스템이 통합되면서 숍에서 물건을 살
계 쇼핑객들의 축제다. 홍콩은 6월부터 8
므로 주의해야 한다. 홍콩에서는 샤넬, 에
건이 다양하지 않기 때문이다. 유럽 백화
때 여권번호와 쿠폰 등을 입력해 놓으면
월, 12월부터 2월까지, 일년에 두 번 세일
르메스, 루이뷔통 등 일부 브랜드는 세일
점에서는 300유로 이상 물건을 구입하면
유럽 어디에서나 정보를 따로 입력하지
을 하는데 세일 폭이 무척 크기 때문에 이
을 하지 않는다는 점도 기억해야 한다.
10~20% 텍스 리펀(세금을 돌려주는 것)
않아도 혜택을 받을 수 있다.

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