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분야별 품질향상 고려사항
?키워드로보는주요지적사항 ?
? 대형목(H4.0xW2.0, R20, B18이상) 식재 시 토심 확보, 수공제어관 설치(수목 통기관은 기성제품
사용 권장). (아파트 전면에 식재된 대형목 나무는 향후 이삿짐 차량을 고려하여 세대와 세대사이에
거실 창을 피하여 식재토록 함-동선 설정)
? 추위에 약한 수종(감나무, 배롱나무 등)과 유실수 등은 양지에 식재(남부수종은 식재 전 재검토-그
지방서 트레이닝 된 수목 선택)
? 생태연못 주변은 원추리, 털부처, 붓꽃, 노루오줌 등 식재, 향후 수목 성장을 고려하여 적정 간격
유지하여 식재
? 단지 주출입구는 경관성을 고려하여 식재(설계 계획 단계서 설정)
? 은행나무(암나무) 및 버드나무는 식재 수량 최소화
? 단지 내 고사목은 입주 전 교체 식재
? 녹지대 건축폐자재 등 잔재물 마감처리
? 옥외등 기초부위는 노출되지 않도록 마감처리
? 각종 조경시설물(플랜터, 정자, 담장, 놀이시설 등)과 포장접합부분 마감처리
? 필로티 하부(처마밑)는 자갈 또는 화산석 등으로 마감(잔디식재 지양)
? 마운딩 처리된 녹지부분 및 수목 하부 멀칭재로 마감처리
? 잔디식재 부분 잡초제거 및 보식(기울기 설정, 배수체계, 초기관수 철저)
쓰레기분리수거장은 입주자 민원이 발생하지 않도록 위치 적정성 고려함과, 바닥은 불투수성
재질로 포장(미끄럼 방지)하고 배수시설 반영(명거, 암거배수/바닥 기울기), 천장에 센서등 설치,
조경
CCTV 설치, 수전 반영(동파방지 열선 포함), 지붕 설치(인입부 채광막 포함), 상록수(측백나무 등)
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수벽 설치로 차폐
조
경
? 지하주차장 Top Light 주변에는 접근 방지를 위한 안전난간 및 차폐식재, - 녹지 내 돌출구조물(
분
야
환기구, 드라이에어리어) 경계부분에 차폐식재
? 옥외 한전박스, 가스맨홀, 수경시설 분전함 등 미관 및 안전을 고려하여 수목으로 차폐식재(관리
유격 확보)
? 단지 내 에어컨 실외기는 미관 및 안전을 고려하여 마감 검토(차폐시설, 식재)
? 조형놀이벽 등 조경시설물 마감부위(턱, 엣지) 날카로운 면은 매끄럽게(모따기) 처리
? 어린이놀이터 놀이시설 안전관련법 준수 등 안전설치검사필증 확보 및 부착.
? 놀이시설 안내판 설치, 조합놀이대 상부에서 인접 세대에 대한 사생활침해 여부 검토(거리, 높이,
장소 설정 등)
? 어린이놀이터 바닥 고무칩은 조합놀이대 하강 높이를 고려하여 탄성두께 검토/배수체계 확립
(명거, 암거), 기둥하부 안전로프 감기, PAD 설치
? 물놀이시설은 적정 수심으로 수위조절 및 물 교체주기 등 관리매뉴얼 인계
? 어린이놀이터 배수(트렌치 및 집수정 설치 등) 철저, 집수정 덮개는 압연강판으로 설치
? 어린이놀이터 출입구와 소방도로 등 차량 간섭구간에는 볼라드 설치, 어린이놀이터에 휴게소
(보호자용) 인접 배치, 보호자 휴게공간에서 어린이 놀이시설 감시를 위한 충분한 시야확보.
어린이놀이터 주변녹지에 대관목 식재 지양(동선, 시야 확보)
공동주택품질검수 매뉴얼 159

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