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3. 분야별 품질향상 고려사항
?키워드로보는주요지적사항 ?
광장주변, 보행동선 구간, 사생활 보호를 위한 차폐식재 보완, 휴게소 인접한 세대의 사생활 보호를
위해 시설 위치 변경 또는 차폐식재, 지하주차장 출입구 주변 저층세대의 경우 차량 불빛으로 인한
사생활 보호를 위해 차폐식재 보완, 단지 외부에는 목책, 생울타리 등 설치
하자가 많은 수종인 전나무, 상수리, 자귀, 자작, 배롱, 백목련, 편백, 층층나무 등은 수량 조정 및
대체수목 검토(지역 수종, 사전 뿌리돌림 수종으로 선택)
? 조경석 쌓기 틈새에 토양 유실을 고려하여 사이목(소관목, 지피류 등) 식재
? 산벽 쌓기는 구조안정성 검토 실시, 자연석 쌓기 구간의 추락 위험이 있는 부분은 안전난간 시공,
자연석 쌓기 상부에 배수계획, 안전대책 수립(결속)
? 음영분석을 통한 수목 배식계획 수립, 각 동 아파트 후면 영구 음영지역은 음지에 강한 식물인
맥문동, 수호초, 회양목, 화살나무 식재 검토(잔디, 소나무 등 양수식물 식재 지양)
? 옥상 조경 시 건물 부분은 20~30cm 자갈포설(오픈트렌치), 배수구는 루프드레인이 막히지
않도록 방지대책 검토(배수체계)
? 급수시설 설치, 주동이 후퇴한 테라스 형성부분 및 주민공동시설 등에 대한 옥상조경은 유지관리
동선 대책 검토
? 인공지반 배수를 위해 배수판, 통배수, 통수로 및 수직드레인(천공) 배수 검토
? 지하주차장 천장 조경수 배수배관 접합부위는 절연볼트·너트 시공 및 보온 조치, 외부 계단 주변
화단의 배수처리 방안 검토(우수받이 추가 설치 등)
? 녹지 잔디떼수로는 배수시설(집수정)과 연결 검토, 인공지반 경계부 자갈수로와 맨홀 연결 구간은
배수력 향상을 위한 다발관 추가 시공(측구수로 투수형 구조체 검토)
조경
단지 내 옥외 연결계단부는 안전난간 설치, 수경시설 데크 및 선큰 주변 등 추락사고 위험이 예상되는
곳은 안전난간 설치, 단지 내 경사로에는 핸드레일 설치, 핸드레일 재질은 동·하절기를 고려하여
목재 마감
자전거보관대는 중간부분 지지용 철물 보완, 공기주입기 설치 검토, 자전거보관대는 앞은 단차가
없도록 조정, 자전거 이용도 및 세대수를 고려하여 적정 배치, 자전거보관대(디자인은 주변 환경과
조화되게)와 인접한 세대는 차폐식재 검토
수경시설 마감은 백화현상 방지를 위해 습식공법이 아닌 건식공법으로 시공, 수경시설은 유입수
처리대책 및 배수로 계획 수립, 이용시기 및 시간 등 안내표지판 설치, 유지관리지침서 작성 후
인계·인수 수경시설은 이용형태(관상, 친수, 생태)에 따른 수질유지를 위한 정화시설 및 주기적인
검사를 시행하도록 지침(Manual) 마련
주민운동시설 주변 투시형 펜스 설치 및 상록수 차폐식재, 인접 저층세대 사생활 보호를 위해
적정거리 이격 배치, 배수시설 검토, 포장재 등 바닥재는 미끄럼방지 시설 보완, 휴게용 벤치, 앉음벽
설치검토
앉음벽은 모서리 부분 둥글게 면처리, 앉음벽 마감 이용도를 고려하여 목재 마감(가로중, 세로줄/
줄간격-틈새/디자인-눈높이 등 고려)
단지 주출입구는 상징성 및 단지 인지성을 고려하여 별도 조경계획 수립 경관 향상 검토(정문 문주,
스쿨존, 차량 출입동선 등 고려)
외부공간에 조성된 녹지에 대한 연중관리계획 수립 및 수경시설에 대한 유지관리매뉴얼을 작성하여
관리사무소에 인계·인수
160 공동주택과

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