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수산자원
방재지구
등록
시군명
시장정비사업구역 개발진흥지구
자연공원
농공단지
기타
보호구역
재해예방시설
문화재
일반주거 및 준주거 500,
수원시
-
-
-
-
-
준공업 400
성남시 주거지역 500
-
-
-
-
-
공공기관 설치하는 도시계획시설은
부천시 일반주거 준주거 500
-
-
-
120
100%
용인시
도시지역외 100
80(집단시설지구100)
150
120
150
미세분관리지역80
자연공원및보호구역80(공원
일반주거 준주거 500,
안산시
도시지역외 100
밀집지구 150, 집단시설 지구
150
80
120
150
준공업 400
200)
일반주거480, 준주거
안양시
100
150
500
자연공원및보호구역100(공
관광숙박시설20%이하완화
평택시 일반주거 400
도시지역외 100
150
80
원집단시설지구150)
경제자유구역내1.5배
일반주거, 준주거지역
시흥시
500, 준공업지역 400
일반주거, 준주거지역
자연공원 100(공원집단시설지
화성시
도시지역외 100
150
80
120
500
구및집단취락지구150)
자연녹지지역내기반시설중도
광명시 일반주거, 준주거 450
120
시관리계획으로 설치하는 시설은
위원회심의를거쳐100%이하
자연공원 및 보호구역 80(공
군포시 주거지역 500
150
원집단시설지구100)
광주시
도시지역외 100
80
150
120
150
용도지역미지정미세분50
김포시
도시지역외 100
100
150
80
120
일반주거, 준주거지역
장수명주택중최우수등급115%,
이천시
도시지역외 100
자연농원 100
150(도시지역외)
120
150
500
우수110%,
150(도시지역지
안성시
도시지역외 100
자연공원 80
80
정)
자연공원 80,
오산시
120
150
집단시설지구 150
상업지역내주상복합과오피스텔
하남시
용적률적용
23)
자연공원 및 보호구역 80(공
의왕시 일반주거지역 500
원집단시설지구 100)
일반주거지역, 준주거
공지의설치조성후제공시용적
여주시
도시지역외 100
자연공원 100
150(도시지역외))
80
120
500
률완화
24)
일반주거지역 준주거
자연공원 100
양평군
도시지역외 100
150
80
120
150
성장관리방안수립125%
500
공원마을지구 150
상업지역 주거복합건물은 주거용
과천시
및 오피스텔 사용부분의 용적률
400%이하
시장정비사업 일반주
고양시
도시지역외 100
자연공원 80
150
80
120
150
거지역 준주거 500
준주거, 중심?일반?근린상업, 전용?
150(도시지역
남양주시
도시지역외 100
자연공원 80
120
150
일반공업?준공업 지역 내 위원회
외)
서인정하는경우120%
2종?3종일반?준주거
의정부시
자연공원 80
150
500
농수산물가공처리, 농산물건조보관,
일반주거 500 준공업
산지유통시설60
파주시
400
장수명주택중최우수및우수등급
110
자연공원 및
150(도시지역
구리시
도시지역외 100
80
공원보호구역 100
외)
일반주거, 준주거 500
150(도시지역
양주시
도시지역외 100
자연공원 100
80
120
150
준공업 400
외)
일반주거, 준주거 500
포천시
도시지역외 100
자연공원 80
150
80
120
준공업 400
일반주거, 준주거 500
자연공원 및
150(도시지역
동두천시
도시지역외 100
120
준공업 400
공원보호구역 100
외)
일반주거, 준주거 500
가평군
도시지역외 100
150
80
120
준공업 400
직장어린이집설치를위해기존
150(도시지역
연천군
도시지역외 100
자연공원 80
80
건축물 외 별도의 건축물 건설
외))
시용도지역상한적용가능
19) 준공업지역 안에서 「주택법 시행령」제4조에 따른 준주택(기숙사를 제외)을 건축과 준주택과 다른 용도를 복합하여 건축시 준주택 부분의 용적률은 300%
20) 단, 「도시 및 주거환경 정비법」 제30조의2의 규정에 의하여 임대주택 건설이 의무화되는 주택재건축사업의 경우를 제외
21) 준공업 내 연립, 다세대, 오피스텔, 다중생활시설(그 밖의 용도와 함께 건축하는 경우 포함) 250
22) 「농지법」제32조에 따라 허용되는 건축물 중 같은 법 제32조제1항 각 호에 해당하는 건축물의 용적률은 60%
23) (상업용도비율×해당 용도지역 용적률) + (주거용도 비율 또는 업무시설 중 오피스텔 비율 × 500%)
24) 아파트지구, 재개발구역 또는 상업지역 내 대지면적의 일부를 공원, 광장, 도로, 하천 등 공지를 설치조성하는 경우 . 〉※ 대지의 일부를 공지로 설치·조성한 후 제공하
였을 경우의 용적률 = [(1+0.3α)/(1-α)] x (이 조례에 따른 해당 용적률)이 경우 α는 공공시설 제공면적을 공공시설 제공 전 대지면적으로 나눈 비율
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