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시군별 조례상 용적률
직장어린이집
공원등인접대지용적률
시군명
사회복지시설 기부채납시완화
공공시설설치조성후용적률완화26)
시장정비사업구역
별도건축
완화
25)
수원
O(최대한도 )
O(연면적 2배)
27)
X(’19.11.8. 삭제)
O
일반주거및준주거500, 준공업 400
성남
-
O
일반주거 및 준주거의 500 이하
O(120%~최대한도)사회복지시
대지 일부 공원, 광장, 도로 및 하천
일반주거나 준주거 시장 500%.
부천
O(최대한도 )
설(최대한도 허용)
등의 공공시설을 설치·조성 제공 200%
시장정비사업은 심의 후 인정
O(어린이집, 노인복지관, 사회복
용인
지시설)
O
O
(120%~최대한도)
일반주거 준주거 500, 준공업
안산
O(어린이집,노인복지관)(120%~최대한도)
O
400
안양
연면적2배
O
28)
O
29)
일반주거480, 준주거 500
평택
연면적2배내(120%~최대한도)
O
일반주거 400
주택재개발, 도시환경정비 및 주택재건
일반주거, 준주거 500, 준공업
O(20이상 접한 대지안 건축물
시흥
축을 위한 정비구역 또는 상업 공공시
400
: 120%, 너비 25M이상 도로
설 설치?조성?제공 시 용적률의 200%
20M이상 건축면적 1천㎡이상
대지의 일부를 공공시설부지로 제공하는
화성
건축 : 120%)
O(120%~최대한도)
일반주거, 준주거 500
경우그건축물에대한용적률200%이하
광명
연면적2배 O(120%~최대한도)
일반주거, 준주거 450
군포
O(어린이집, 노인복지관)(120%~최대)
주거 500
O (20m이상 접한 대지안 건축
물 : 120%, 너비 25M이상 도
광주
O(경로당)연면적2배이내
O
로 20M이상 건축면적 1천㎡이
상 건축 : 120%)
O (20m이상 접한 대지안 건축
김포
물 : 120%, 너비 25M이상 도로
20M이상 건축 : 120%)
O (20m이상 접한 대지안 건축
O(어린이집, 노인복지관,)(연면적
물 :120% 너비 25M이상 도로
이천
2배 추가 건축허용. 단 120%~
O
일반주거, 준주거 500
20M이상 접한 1천㎡ 이상 건축
최대한도)
: 120%)
안성시
O
O
O (20m이상 접한 대지안 건축
O(어린이집, 노인복지관, 사회
물 :120% 너비 25M이상 도로
오산시
복지시설) 연면적의 2배 이하
O
일반주거 내 400
20M이상 접한 1천㎡ 이상 건축
범위 내 120%~최대한도)
: 120%)
하남시
O(경로당, 연면적 2배 이하) O(120% 이하)
O
의왕시
O
O
일반주거 500
O연면적의 2배 이하(120%~
여주시
O(아파트지구, 재개발구역또는상업지역) 일반주거, 준주거 500
최대한도)
양평군
O
O
일반주거 준주거 500
O(어린이집,
과천시
O
30)
노인복지관)(연면적 2배 이하)
O(20m이상 접한 대지안 건축물
:110% 너비 25M이상 도로 20M
고양시
O(사회복지시설)(연면적2배이하)
O
31)
일반주거, 준주거 500
이상 접한 1천㎡ 이상 건축 :
110%)
O(20m이상 접한 대지안 건축물
O(상업지역 또는 재개발 및 재건축을
O(어린이집,
노인복지
:120% 너비 25M이상 도로 20M
남양주시
시행하기 위한 정비구역 내 용적률
관)(120%~최대한도)
이상 접한 1천㎡ 이상 건축 :
200퍼센트 이하)
120%)
의정부시
O(120%~최대한도)
O
O(정비구역 또는 상업 지역)
2종?3종일반?준주거 500
O(재개발, 도시환경정비사업, 재건축
파주시
O(2배 이하. 120%~최대한도)
O
일반주거500준공업400
을 위한 정비사업 및 상업지역)
구리시
O
O(200%)
양주시
O
O(200%)
일반주거, 준주거 500 준공업 400
포천시
O(2배 이하,. 120%~최대한도)
O
일반주거, 준주거 500 준공업 400
동두천시
O(2배 이하, 120%~최대한도)
O
O(200%)
일반주거, 준주거 500 준공업 400
가평군
O(2배 이하, 120%~최대한도)
일반주거, 준주거 500 준공업 400
연천군
O(최대상한)
O
O
21) 준공업지역 안에서 「주택법 시행령」제4조에 따른 준주택(기숙사를 제외)을 건축과 준주택과 다른 용도를 복합하여 건축시 준주택 부분의 용적률은 300%
22) 단, 「도시 및 주거환경 정비법」 제30조의2의 규정에 의하여 임대주택 건설이 의무화되는 주택재건축사업 제외
23) 준공업 내 연립, 다세대, 오피스텔, 다중생활시설(그 밖의 용도와 함께 건축하는 경우 포함) 250% 이하
24) 「농지법」제32조에 따라 허용되는 건축물 중 같은 법 제32조제1항 각 호에 해당하는 건축물의 용적률은 60%
25) 공원 광장(교통광장 제외) 하천 그 밖에 건축이 금지된 공지에 접한 도로를 전면도로로 하는 대지 안의 건축물이나 공원, 광장, 하천 그 밖에 건축이 금지된 공지에 20m
이상 접한 대지 안의 건축물: 해당 용적률의 120% 이하, 너비 25m 이상인 도로에 20m 이상 접한 대지 안의 건축면적이 1천㎡ 이상 건축물: 해당 용적률의 110% 이하
26) 대지일부 공지로 설치?조성한 후 제공하였을 경우 용적률=[(1+0.3＠/(1-＠)*이 조례에 따른 해당 용적률) 이 경우 ＠는 공공시설 제공면적을 공공시설 제공
전 대지면적으로 나눈 비율을 말함
27) 건축허가 신청 전 사회복지시설 수요 및 기부 후 운영관리 등에 관하여 관계부서와 사전협의가 이루어진 건에 한함
28) 일반공업지역 및 준공업지역의 건축물(지식산업센터)로서 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 건축물에 대한 용적률은 경관ㆍ교통ㆍ방화 및 위생상 지장이
없다고 인정되는 경우 도시계획위원회 심의후 산정비율 이하로 정함
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