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PART 1.
경기도,무주택자위해
임대주택 유형 비교
평생살집을마련하다
구분
기본주택
공공임대주택
사회주택
공공지원 민간임대주택
건설 지역
역세권 등 핵심지역
비 선호 지역
제안 토지 선정 지역
도시 외곽 지역
‘주거난민’이라는말이낯설지않은요즘,경기도가추진하는복지를넘은
새로운개념의주거서비스에이목이집중된다.무주택자라면소득에상관없이
시행/소유
공공
공공
사회적 경제주체
민간
누구나평생안정적인거주가가능한경기도형주거정책을소개한다. 글.김화숙
대상자
무주택자 누구나
소득, 자산, 나이 제한
무주택자 누구나
무주택자 누구나
임대주택 운영비 수준
주변 시세×80% 이내
임대료
주변 시세×30∼80%
주변 시세×85~95% 이내
(기준 중위소득 20% 이내)
(시범사업)
운영 기간
30년 이상
30년 이상
30년 이상
10년 이상
사업 수지
원가 보전 구조*
적자 구조
-
수익 구조
*주택구입원금은 주택가치(집값)로 보전/ 주택운영비는 적정 임대료(4인:약 57만 원)로 충당
이에경기도는기본주택을교통과편의시
80%수준으로,공공의토지임대를통해
공급하거나청년거점공간,공동육아시
설을두루갖춘3기신도시가운데경기주
절감되는사업비가주거비절감으로이
설등으로조성해경기도빈집활용모델
택도시공사(GH공사)가사업시행자로참
어질수있도록설계했다.
을발굴하는마중물역할을한다는계획
여하는지역을대상으로우선추진할방
또장애인과고령자도편하게이용할수
이다.이를위해경기도는내년초시군
침이다.
있도록물리적·제도적장벽을제거하는
제안공모방식으로GH공사에위탁추
설계를반영하도록할계획이다.경기도
진할예정이다.
#경기도형사회주택
형 사회주택 첫 시범사업은 GH공사가
‘함께살다,가치살다’
지원한다.GH공사는약50세대규모로
#경기도,주거도수돗물처럼
#경기도기본주택
이에경기도는인간의가장기본적인욕
경기도형 사회주택은 협동조합과 함께
입주자들이 공동체 프로그램을 운영하
주거 복지 관련 종합 정보는
보편적공공서비스에초점
구인주거문제를해결하기위해주택개
‘무주택자라면누구나평생살집을’
사회적 가치를 실현하는 새로운 개념
고함께살아가는경기도형사회주택을
‘경기주거복지포털’에서
확인하세요!
“집주인이들어온다고나가라고하는데
념부터공공임대주택의입주자격과입
경기도가 추진하는 기본주택은 소득이
의 장기임대주택이다. 기본주택이 공공
공급할계획으로현재이를위한사업자
큰일이에요. 당장 이번 달 안으로 집을
지까지손보는대대적인수술에들어갔
나자산등으로입주자격을제한하지않
이건설하고운영하는방식이라면,사회
선정 공모[GH공사 홈페이지(gh.or.kr)
housing.gg.go.kr
구해야하는데전셋집구하기가정말힘
다. 부동산 투기 수단으로 변질된 주택
고,무주택자라면누구나역세권등좋은
주택은토지는공공이소유하되건축물
에서확인가능]를진행중에있다.
드네요.”“청약으로내집마련을기다려
의개념을‘소유’에서‘거주’로패러다임
위치의아파트에서시세보다저렴한임
은 협동조합, 비영리법인, 사회적 기업
#경기도빈집정비사업
왔는데당첨은‘하늘의별따기’만큼힘
을전환하고,소득·나이등정부주거복
대료를내고30년이상장기거주할수
등사회적경제주체가건설하고소유한
경기도주거복지센터가
들고,그사이집값은너무올라이젠가
지대상에서벗어나는일반무주택자를
있는 새로운 주거 모델이다. 현재 장기
다. 즉, 사회적 경제주체가 제안한 토지
‘동네빈집을저렴한임대주택으로’
지난9월부터운영중인
진돈으로집을살수도없어난감하네
위한새로운임대유형인기본주택과사
공공임대주택은 저소득층이나 청년, 신
를 경기주택도시공사(GH)가 매입하고,
경기도가지역애물단지로방치된‘빈집’
‘경기주거복지포털’에서는
주거복지와관련한정부,
요.”최근불거진부동산문제로경기도
회주택을추진한다.또한지역애물단지
혼부부등주거약자를대상으로하는주
해당토지를사회적경제주체에게30년
을사들여주변시세보다저렴한임대주
경기도,시군사업에대한
민의 ‘주거’에 대한 불안감도 최고조에
로방치된‘빈집’을사들여주변시세보
거복지측면이강하다.소득,자산,나이
이상저렴하게임대하는토지임대부방
택이나지역주민이활용할수있는공동
종합정보를볼수있다.
특히경기주거복지포털은지역,나이등
달하고있다.
다저렴한임대주택이나지역주민이활
등입주를위한자격이제한돼있어일
식이다.
이용시설로정비해공급한다.
개인정보입력으로내게맞는
통계청의 ‘2019년도 주거실태조사 결
용할수있는공동이용시설로정비해공
반무주택자는어쩔수없이민간임대시
경기도형사회주택은전체세대의60%
경기도는도시·주거환경정비기금50억
맞춤형서비스도지원가능하다.
과’에따르면,현재경기도내총490만
급한다.경기도는앞으로주거서비스는
장을이용할수밖에없는현실이다.그러
이하는무주택자를대상으로한일반공
원을활용해경기도남부,북부각각1개
LH에서운영하는마이홈(myhome.go.kr)은
국토부,LH사업만안내하고있어지역정보
7,660가구중무주택가구수는44.05%
수돗물공급과같이복지를넘어누구나
다보니공공임대는취약계층만사는곳
급으로, 40% 이상은 저소득층, 장애인,
소(필지)의빈집을매입한뒤직접도민
취득에제약이많았는데,이를해소할수
인216만2,237가구에달하는만큼그피
누릴수있는보편적공공서비스에가치
으로인식이굳어져오히려기피시설로
고령자등다양한정책대상에게특별공
을위한시설로활용할방침이다.저소득
있을것으로기대된다.
해도고스란히그들에게돌아가고있다.
를두고정책을펼쳐나갈계획이다.
취급받고있다.
급할 방침이다. 임대료는 주변 시세의
층,청년·신혼부부등에게임대주택으로
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경기도,무주택자위해
임대주택 유형 비교
평생살집을마련하다
구분
기본주택
공공임대주택
사회주택
공공지원 민간임대주택
건설 지역
역세권 등 핵심지역
비 선호 지역
제안 토지 선정 지역
도시 외곽 지역
‘주거난민’이라는말이낯설지않은요즘,경기도가추진하는복지를넘은
새로운개념의주거서비스에이목이집중된다.무주택자라면소득에상관없이
시행/소유
공공
공공
사회적 경제주체
민간
누구나평생안정적인거주가가능한경기도형주거정책을소개한다. 글.김화숙
대상자
무주택자 누구나
소득, 자산, 나이 제한
무주택자 누구나
무주택자 누구나
임대주택 운영비 수준
주변 시세×80% 이내
임대료
주변 시세×30∼80%
주변 시세×85~95% 이내
(기준 중위소득 20% 이내)
(시범사업)
운영 기간
30년 이상
30년 이상
30년 이상
10년 이상
사업 수지
원가 보전 구조*
적자 구조
-
수익 구조
*주택구입원금은 주택가치(집값)로 보전/ 주택운영비는 적정 임대료(4인:약 57만 원)로 충당
이에경기도는기본주택을교통과편의시
80%수준으로,공공의토지임대를통해
공급하거나청년거점공간,공동육아시
설을두루갖춘3기신도시가운데경기주
절감되는사업비가주거비절감으로이
설등으로조성해경기도빈집활용모델
택도시공사(GH공사)가사업시행자로참
어질수있도록설계했다.
을발굴하는마중물역할을한다는계획
여하는지역을대상으로우선추진할방
또장애인과고령자도편하게이용할수
이다.이를위해경기도는내년초시군
침이다.
있도록물리적·제도적장벽을제거하는
제안공모방식으로GH공사에위탁추
설계를반영하도록할계획이다.경기도
진할예정이다.
#경기도형사회주택
형 사회주택 첫 시범사업은 GH공사가
‘함께살다,가치살다’
지원한다.GH공사는약50세대규모로
#경기도,주거도수돗물처럼
#경기도기본주택
이에경기도는인간의가장기본적인욕
경기도형 사회주택은 협동조합과 함께
입주자들이 공동체 프로그램을 운영하
주거 복지 관련 종합 정보는
보편적공공서비스에초점
구인주거문제를해결하기위해주택개
‘무주택자라면누구나평생살집을’
사회적 가치를 실현하는 새로운 개념
고함께살아가는경기도형사회주택을
‘경기주거복지포털’에서
확인하세요!
“집주인이들어온다고나가라고하는데
념부터공공임대주택의입주자격과입
경기도가 추진하는 기본주택은 소득이
의 장기임대주택이다. 기본주택이 공공
공급할계획으로현재이를위한사업자
큰일이에요. 당장 이번 달 안으로 집을
지까지손보는대대적인수술에들어갔
나자산등으로입주자격을제한하지않
이건설하고운영하는방식이라면,사회
선정 공모[GH공사 홈페이지(gh.or.kr)
housing.gg.go.kr
구해야하는데전셋집구하기가정말힘
다. 부동산 투기 수단으로 변질된 주택
고,무주택자라면누구나역세권등좋은
주택은토지는공공이소유하되건축물
에서확인가능]를진행중에있다.
드네요.”“청약으로내집마련을기다려
의개념을‘소유’에서‘거주’로패러다임
위치의아파트에서시세보다저렴한임
은 협동조합, 비영리법인, 사회적 기업
#경기도빈집정비사업
왔는데당첨은‘하늘의별따기’만큼힘
을전환하고,소득·나이등정부주거복
대료를내고30년이상장기거주할수
등사회적경제주체가건설하고소유한
경기도주거복지센터가
들고,그사이집값은너무올라이젠가
지대상에서벗어나는일반무주택자를
있는 새로운 주거 모델이다. 현재 장기
다. 즉, 사회적 경제주체가 제안한 토지
‘동네빈집을저렴한임대주택으로’
지난9월부터운영중인
진돈으로집을살수도없어난감하네
위한새로운임대유형인기본주택과사
공공임대주택은 저소득층이나 청년, 신
를 경기주택도시공사(GH)가 매입하고,
경기도가지역애물단지로방치된‘빈집’
‘경기주거복지포털’에서는
주거복지와관련한정부,
요.”최근불거진부동산문제로경기도
회주택을추진한다.또한지역애물단지
혼부부등주거약자를대상으로하는주
해당토지를사회적경제주체에게30년
을사들여주변시세보다저렴한임대주
경기도,시군사업에대한
민의 ‘주거’에 대한 불안감도 최고조에
로방치된‘빈집’을사들여주변시세보
거복지측면이강하다.소득,자산,나이
이상저렴하게임대하는토지임대부방
택이나지역주민이활용할수있는공동
종합정보를볼수있다.
특히경기주거복지포털은지역,나이등
달하고있다.
다저렴한임대주택이나지역주민이활
등입주를위한자격이제한돼있어일
식이다.
이용시설로정비해공급한다.
개인정보입력으로내게맞는
통계청의 ‘2019년도 주거실태조사 결
용할수있는공동이용시설로정비해공
반무주택자는어쩔수없이민간임대시
경기도형사회주택은전체세대의60%
경기도는도시·주거환경정비기금50억
맞춤형서비스도지원가능하다.
과’에따르면,현재경기도내총490만
급한다.경기도는앞으로주거서비스는
장을이용할수밖에없는현실이다.그러
이하는무주택자를대상으로한일반공
원을활용해경기도남부,북부각각1개
LH에서운영하는마이홈(myhome.go.kr)은
국토부,LH사업만안내하고있어지역정보
7,660가구중무주택가구수는44.05%
수돗물공급과같이복지를넘어누구나
다보니공공임대는취약계층만사는곳
급으로, 40% 이상은 저소득층, 장애인,
소(필지)의빈집을매입한뒤직접도민
취득에제약이많았는데,이를해소할수
인216만2,237가구에달하는만큼그피
누릴수있는보편적공공서비스에가치
으로인식이굳어져오히려기피시설로
고령자등다양한정책대상에게특별공
을위한시설로활용할방침이다.저소득
있을것으로기대된다.
해도고스란히그들에게돌아가고있다.
를두고정책을펼쳐나갈계획이다.
취급받고있다.
급할 방침이다. 임대료는 주변 시세의
층,청년·신혼부부등에게임대주택으로
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